• OMX Baltic0,29%315,14
  • OMX Riga−0,32%926,88
  • OMX Tallinn0,04%2 156,31
  • OMX Vilnius0,31%1 505,86
  • S&P 5001,79%7 736,52
  • DOW 301,71%54 085,88
  • Nasdaq 2,59%26 584,99
  • FTSE 1000,22%10 903,16
  • Nikkei 2253,66%66 300,44
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,65
  • OMX Baltic0,29%315,14
  • OMX Riga−0,32%926,88
  • OMX Tallinn0,04%2 156,31
  • OMX Vilnius0,31%1 505,86
  • S&P 5001,79%7 736,52
  • DOW 301,71%54 085,88
  • Nasdaq 2,59%26 584,99
  • FTSE 1000,22%10 903,16
  • Nikkei 2253,66%66 300,44
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,87
  • GBP/EUR0,00%1,17
  • EUR/RUB0,00%92,65
Столичные жители продолжают покупать дачи в провинции, констатирует руководитель Ambrozi Kinnisvara Анатолий Амбрози, однако спрос на них несколько стабилизировался.
Анатолий Амбрози.
  • Анатолий Амбрози.
  • Foto: ANDREI CHERTKOV
На рынке недвижимости Эстонии дачи — это сезонный товар. Спрос на них резко возрастает, когда за окном появляются первые лучи солнца, а столбик термометра показывает плюсовую температуру. Начиная с мая люди проявляют активный интерес к покупке и продаже этого вида недвижимости.
Пик продаж дачных участков пришелся на начало коронавирусной пандемии, когда людям ещё больше захотелось куда-то выбраться из своей квартиры, и они стали массово обращать свое внимание на эту возможность. Однако на сегодняшний день мы видим достаточно ровный и стабильный спрос.
Как правило, дачники стремятся владеть дачным участком в непосредственной близости от дома, чтобы езда на автомобиле занимала не более получаса, если говорить о Харьюмаа. Здесь популярными районами являются Суурупи, Мууга, волость Саку.
Особенно на рынке недвижимости ценятся дачные участки, где вся документация приведена в порядок, т.е. имеется проект на дом, разрешение на строительство (ehitusluba), а также разрешение на эксплуатацию дома (kasutusluba). Под такой объект можно получить кредит, а соответственно, его легче продать в будущем.
Также участники рынка активно покупают дачные участки, стоимость которых не превышает 5000 евро. Как правило, они находятся в Ида-Вирумаа, где расположено достаточно много садоводческих кооперативов. Например, пользуются спросом участки в волости Вайвара. Разумеется, очень популярен и район Чудского озера. На сегодняшний день сохраняется тенденция, когда столичные жители приобретают для себя дачи в провинции, где проводят основную часть лета.
Средняя дача в Эстонии представляет собой деревянный дом для летнего проживания с хозяйственным помещением для хранения садоводческого инвентаря. Размер участка начинается от шести соток. Как правило, на нем имеется подключение к электричеству, биотуалет, дровяное отопление и баня. Особенно ценятся участки, расположенные на берегу водоемов, здесь стоимость «элитных дач» исчисляется десятками тысяч евро.
В этом сегменте рынка наблюдается стабильный интерес среди более обеспеченных покупателей, так как они заинтересованы в сохранении и дальнейшем приумножении собственных средств. В то же время рассматривать дачу как доходную инвестицию, гарантирующую стабильный денежный поток, не стоит. Скорее, такое приобретение служит прихотью для достаточно состоятельного человека.

Похожие статьи

Новости
  • 11.05.23, 09:01
Малоизвестный трюк, чтобы освободить недвижимость от железной хватки банка
Устойчиво высокие цены на недвижимость дают заемщикам ипотечных кредитов дополнительную возможность ослабить банковскую хватку: дополнительный залог, предоставленный в качестве так называемого нулевого первого взноса, можно высвободить быстрее, чем ожидалось в текущих обстоятельствах.
Новости
  • 11.05.23, 13:14
Инвесторов в недвижимость привлекает Ида-Вирумаа
По словам аналитика недвижимости, в Ида-Вирумаа инвесторы получают «очень приличный доход».
Эпицентр
  • 05.05.23, 16:00
Надо правильно спрашивать: получить скидку на новые квартиры легко
В отличие от 2020 года, когда у покупателя новостроек не было надежды получить что-то подешевле, теперь скидка предоставляется сразу. Просто нужно правильно просить.
Новости
  • 08.05.23, 14:40
Популярный ресторан на мызе закрылся после 13 лет работы и теперь продается
Популярный ресторан в усадьбе Пыхьяка в Ярвамаа закрылся после 13 лет работы и теперь выставлен на продажу. Хозяин бизнеса говорит, что получил уже более десятка заявок от потенциальных новых владельцев.
  • KM
Content Marketing
  • 19.06.26, 17:58
Время как новая роскошь: руководители всё чаще выбирают отдых, где не нужно всё организовывать самостоятельно
Руководитель — это не только управленец. Он одновременно предприниматель, коллега, друг, супруг, родитель, а зачастую человек, совмещающий еще множество других ролей. Рабочие дни наполнены решениями, ответственностью, встречами и бесконечным потоком информации, и даже в свободное время эти роли часто продолжают сопровождать человека. Поэтому от отдыха все чаще ждут не множества занятий или вариантов выбора. Все чаще люди ищут возможность просто быть здесь и сейчас — без необходимости все организовывать, планировать и за все отвечать самостоятельно.

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

Сейчас в фокусе

Подписаться на рассылку

Подпишитесь на рассылку и получите важнейшие новости дня прямо в почтовый ящик!

На главную