Утаил или не знал? Риски скрытых дефектов при продаже недвижимости

Консультант 1Partner Kinnisvara Алар Воогла назвал три основные проблемы, которые возникают при продаже недвижимости, и которые часто становятся препятствием для успешного завершения сделки: скрытые дефекты, недостаточно полная документация и неправильная оценка.

За последние несколько лет общий уровень осведомленности покупателей недвижимости о своих правах значительно вырос. Практически каждый покупатель знает, что при обнаружении скрытых дефектов он имеет право потребовать от продавца компенсацию и обратиться в суд, если последний не идет навстречу. Однако правовая база, регулирующая скрытые дефекты, гораздо сложнее и глубже, чем может показаться на первый взгляд, замечает юрист юридического бюро Progressor Игорь Алексин.

Больше всего в Эстонии приобретают подержанные автомобили, но, если покупатель заранее не проверит машину, существует риск быть обманутым. Руководитель Coop Pank Liising Мартин Ильвес и исполнительный директор продавца автомобилей Nordauto Прийт Эрмпалу рассказывают, что следует учитывать при покупке подержанного автомобиля.

Проблемные дома, которые годами не удавалось легализовать, а также гаражи, сауны и другие мелкие объекты недвижимости, наконец, перестанут быть головной болью для их владельцев. Планируемые поправки к Строительному кодексу упростят бюрократию, а в некоторых случаях не потребуется даже разрешения на строительство.

Представьте себе прекрасный летний день: после напряженного рабочего дня вы, наконец, оказываетесь на одном из живописных эстонских пляжей. Температура морской воды едва достигает 18 градусов, но вы как закаленный предприниматель знаете, что смелость города берет, и без долгих раздумий бросаетесь в воду.